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TUhjnbcbe - 2020/9/1 19:36:00
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房地产企业不能获得 正常融资者 的地位,还与以下认识有关,即房地产业是资金密集型行业,系统效应显著,因而需要对其融资活动进行严格的监管。我们不否认防范金融风险的重要性,也愿意对监管部门的警惕性表示赞赏,可是,我们要问以下的问题:1、防范金融风险的考虑是否足以导致监管部门对房地产企业采取歧视性的*策?尤其是在房地产大牛市中持续多年地实行这种歧视性的*策?这难道不是 在水紧处捉鱼 吗?事实表明,房地产企业贷款的违约率在过去多年中一直非常低,所以监管是否过度了呢?2、过度的监管导致了房屋供应不足,由此导致房价长期运行在高位,泡沫越滚越大,难道这就是降低金融风险的正确途径吗?3、尤其令人不解的是,假如银行贷款会增加金融风险的话,为什么不允许房地产企业在股市中进行股本融资呢?后者难道不正是降低金融风险之道吗?


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